מהי ריבית?

ריבית היא סכום הכסף הנוסף המשולם על ידי הלווה למלווה,
תמורת הזכות שנותן המלווה ללווה להשתמש בסכום כסף מסוים.
הריבית היא בעצם "מחיר הכסף".
כשמדברים על ריבית במשכנתא מדברים על שני פרמטרים:
• סוג הריבית.
• אחוז הריבית.

סוג הריבית –

• ריבית קבועה: לא משתנה לאורך כל חיי ההלוואה. כשאתם מחליטים לקחת
ריבית קבועה אתם בעצם מחליטים לקבע את הריבית שהצלחתם להשיג
לאורך כל חיי המשכנתא. כדאי לקחת ריבית קבועה כשאר הריבית במשק
נמוכה ויש צפי שהיא תעלה עם השני.

• ריבית משתנה: משתנה לפי זמנים ידועים מראש. לפני שמחליטים לקחת
ריבית משתנה צריך לחשוב האם ההערכה היא שבעודד מספר שנים
הריבית תהיה יותר נמוכה או יותר גבוהה?

אחוז הריבית –
•הריבית שתיקבע על החזרי ההלוואה היא אינדיבידואלית, נתונה למו"מ, שונה
מבנק לבנק, מלקוח ללקוח ותלויה במנה ההלוואה.

•ישנם הרבה מאוד נוטלי משכנתאות שניגשים לבנק לאחר שקראו בפורום
מסוים שצריך לעשות משא ומתן על הריבית. היועץ בבנק אמר להם שהם
יכולים לקבל ריבית של 4.9% . הם אומרים שהם רוצים 4.3% . הבנקאי מסכים
ל 4.5%  והמשא ומתן הצליח 🙂
אבל רק רגע, הבעיה היא שאפשר להגיע ל 3.5% רק שהזוג לא ידע את זה.
ולכן משא ומתן בלי לדעת לאיזה ריבית אפשר להגיע הוא משא ומתן שנועד
מראש לכישלון, גם אם נדמה לכם שהצלחתם.